Om du vill förvara trädgårdsredskap, tramptraktorer och sandleksaker för barn eller cyklar visar sig ett friggebod vara extremt praktiskt. Inredningen i de lite större modellerna kan bli ett andra vardagsrum och från den mysiga terrassen kan du njuta av din egen trädgård från ett helt annat perspektiv på milda sommarkvällar. Men innan du kan drömma om ett trädgårdshus måste juridiska saker övervägas, eftersom bygglov ofta krävs.
Om det krävs bygglov för att bygga ett trädgårdshus beror på olika faktorer
När kräver trädgårdsboden tillstånd?
Det är flera faktorer som avgör om du behöver bygglov för stugan. Dessa inkluderar:
- storleken
- höjden
- fotavtrycket
- antalet kubikmeter av det slutna området
- platsen
- utrustningen (toalett, öppen spis, värme).
Den valda stiftelsen spelar också roll. Eftersom det är lätt att tillverka väljer många att använda en hel betongfundament. Endast genom detta är trädgårdshuset (24,90 €) ofta föremål för godkännande.
Statliga bygglov
Nedan vill vi ge dig en kort översikt över de enskilda förbundsstaternas regelverk. Vänligen kontrollera med den myndighet som ansvarar för dig innan du börjar bygga, eftersom dessa riktlinjer ständigt förändras.
Baden-Württemberg:
I trädgårdshusområden, som koloniträdgårdar, krävs inget bygglov. Volymen ute får inte överstiga 20 m³, inuti 40 m³. Dessutom får inga toaletter, eldstäder eller lounger integreras i huset.
Bayern
Om inte mer än 75 m³ byggs om och huset saknar eldstad, kräver bersån inget godkännande. Även i koloniträdgårdar behöver man inget bygglov. Utanför planområdet är situationen annorlunda: här krävs godkännande.
Berlin
Inte heller här får något göras utanför exploateringsområdet utan tillstånd. Inom denna får volymen endast vara 10 m³☺. Mer än ett litet verktygsskjul finns inte i den federala huvudstaden utan officiellt tillstånd.
Brandenburg
Här kräver inte alla lusthus som finns inom exploateringsplanområdet tillstånd upp till en volym av 75 m³. I koloniträdgårdar kan stugan ha en golvyta på 24 m² inklusive uteplats.
Bremen
Hus med en volym på upp till 30 m³ inomhus och upp till 6 m³ utomhus är inte tillståndspliktiga. Om det inte finns någon öppen spis kan ett enplanshus vara 10 m2.
Hamburg
Här är den bifogade volymgränsen 30 m³. Bygglov krävs alltid om du vill bygga huset utanför ett exploateringsområde.
Hesse
Även här kan rumsvolymen vara 30 m³. Om huset har sällskapsrum, öppen spis eller sanitet krävs tillstånd.
Mecklenburg-Vorpommern
Inte heller i denna delstat kräver ett litet redskapsskjul inget tillstånd, eftersom den övre gränsen för det ombyggda området är 10 m³. Om huset ska uppföras utomhus fungerar ingenting utan myndighetsgodkännande.
Niedersachsen
Här är reglerna mindre strikta, upp till 40 m³ rumsvolym tillåts utan tillstånd. Utanför kräver inte upp till 20 m³ godkännande.
Nordrhein-Westfalen
Om du planerar en berså med en volym över 30 m³ krävs officiellt godkännande. Även om du vill integrera en öppen spis, en toalett eller ett gillestuga behöver du dem. Vad som är tillåtet i koloniträdgården baseras på den federala koloniträdgårdslagen.
Rheinland-Pfalz
På uteområdet behöver du bygglov från en rumsvolym på 10 m³ och inomhus från 30 m³.
Saarland
Även här blir det utan bygglov kvar med den lilla redskapsboden som får vara max 10 m³. Arbor i koloniträdgårdar faller under den federala kolonilagen.
Sachsen
Detsamma gäller här: Allt som är större än 10 m³ rumsvolym ska godkännas av myndigheterna. På uteplatsen är alla berså godkännandepliktiga.
Sachsen-Anhalt
Samma strikta regler gäller här som i Sachsen. Även inomhus kräver ett sommarhus med en rumsvolym på mer än 10 m³ godkännande.
Schleswig Holstein
Utanför får rumsvolymen vara 10 m³, inne 30 m³, allt däröver är godkännande. Planerar du toalett, öppen spis eller gillestuga krävs även tillstånd.
Thüringen
Tyvärr fungerar ingenting utomhus utan tillstånd, inomhus får man i bästa fall bygga ett litet redskapsbod med 10 m³ inhägnat utrymme utan myndighetsgodkännande.
Och hur är det med grannarna?
När det gäller gränsutveckling är det också viktigt att följa förbundsstaternas byggregler. Detta är endast tillåtet för konstruktioner som inte är högre än tre meter och då endast om trädgårdsbodens totala längd inte överstiger nio meter. Detta gäller endast om det inte finns något vardagsrum, ingen öppen spis och inga sanitära anläggningar integrerade i huset. Om så är fallet ska ett avstånd på minst tre meter till fastighetslinjen hållas.
tips
På grund av den olikformiga rättsliga situationen i de federala staterna är det alltid lämpligt att kontakta myndigheterna innan du köper eller planerar en egenbyggd trädgårdsbod. I en anda av det goda grannskapet är det också lämpligt att informera grannarna om byggprojektet och vid behov samordna monterplaceringen med dem.