När köpekontraktet för den nya fastigheten är slutfört kan själva byggprocessen äntligen börja. Många områden är dock ännu inte färdiga för byggnation. När det gäller just sluttande områden är det viktigt att jämna ut dem.
Det är inte alltid möjligt att räta ut en sluttningstomt
Gällande byggrätt
909 § byggnadsbalken föreskriver att det inte är tillåtet att fördjupa en fastighet om grannfastigheten är i fara. Vid följdskador kan grannen kräva ersättning. Byggnadsbalken följer grundprincipen att en tomt om möjligt inte ska ändras. Du måste skaffa tillstånd för ingrepp som schakt och vallar.
Viktiga verktyg
Om det finns små gupp på byggplatsen kan du själv jämna till dem med spade, rulle och kratta. Här omfördelas den befintliga jorden utan att behöva flytta stora mängder jord. Om obalansen är större krävs tung utrustning.
Professionell uträtning
Motorhacka är användbara för arbete i lite större skala. Utvecklade rörelser av stora mängder substrat eller avlägsnande av en jordhög kräver en minihjullastare. Jordflyttsföretag är efterfrågade när helt nya tomter ska jämnas med marken.
Grovt förlopp av förarbetet
I det första avsnittet beräknas höjdskillnaden för den sluttande fastigheten. Detta ger underlag för att beräkna volymen jord som behöver flyttas. Sådana höjdmätningar görs på klassiska gräsmattor med stolpar, snören och vattenpass. Det finns speciella anordningar för utjämning och beräkning av lutningen, vilket ger mer exakta mätresultat. De visar sig vara oumbärliga för större projekt.
Alternativa alternativ för småskaliga backar:
- Terrassering och uträtning av delområden
- Stödmurar för att förstärka sluttande områden
- L-stenar, torrstensmurar eller växtstenar som halkskydd
Eventuella kostnader
Hur djupt du måste gräva i fickan beror på arbetets omfattning. Att göra din egen uträtning är det billigaste alternativet, men det når snabbt sina gränser. Om du anlitar ett trädgårdsföretag för att göra grävningen kan det kosta mellan 25 och 50 euro per kubikmeter. Dessa avgifter påverkas av markkvaliteten. Ytterligare utgifter uppstår för fyllning och utjämning av undergrunden samt bortskaffande och bortskaffande av den schaktade jorden som inte krävs, så att man snabbt kommer fram till 100 euro per kvadratmeter.